第一章 总 则

第一条 为满足我院单身职工临时住宿需求，加强现有单身公寓管理，营造一个安全、整洁、舒适的生活环境，切实做好中国林科院后勤服务保障工作，按照《中共中央办公厅 国务院办公厅转发建设部等单位〈关于完善在京中央和国家机关住房制度的若干意见〉的通知》（厅字﹝2005﹞8号）有关精神，结合我院实际，特制定本管理办法。

第二条 本办法适用中国林科院单身公寓的管理。

第二章 申请条件

第三条 申请入住单身公寓的职工应同时具备以下条件：

（一）中国林科院正式招收的各类毕业生。

（二）父母家在外地（含北京远郊区县）。

（三）在京确无住房。

（四）单身职工。

第三章 入住程序

第四条 凡具备单身公寓入住条件的职工，按以下程序办理核对入住手续：

（一）新职工来院报到后，向后勤服务中心提交住宿申请。

（二）院人教处对职工是否符合住宿条件进行审核，对符合单身公寓住宿条件的，开具《中国林科院接收毕业生报到住房通知单》，职工本人将《通知单》交后勤服务中心备案。

（三）后勤服务中心负责统一安排宿舍，并与职工本人签订《单身公寓租赁协议书》。

（四）后勤服务中心负责通知单身职工入住时间及房间号，并发放宿舍钥匙。

第四章 退房程序

第五条 具备下列条件之一的，应当及时办理退房手续：

（一）本人主动申请退房。

（二）调离本院。

（三）单身职工已结婚且配偶在京工作。

（四）自行购房或从单位分得成套住房，以及租赁其他住房。

（五）有严重恶习，影响他人休息、生活，屡教不改者。

（六）有违法或严重违纪行为者。

（七）不服从管理者。

（八）逾期不交纳房租、水电暖等费用者。

（九）租住达到3年者。

（十）其他不适合继续租住单身职工宿舍者。

具备上述第（一）、（三）、（四）、（九）条之一的，应在三个月内搬出；具备其他条款之一的，应立即搬出。逾期不办理退房手续者，房租按第三年租金的五倍收取。

第六条 退房手续：

（一）申请退房职工提出书面《退房申请》，交后勤服务中心。

（二）后勤服务中心负责检查房间，确认宿舍内退房人的所有物品都已搬出后,收回房间钥匙。

第五章 日常管理

第七条 后勤服务中心根据单身职工的变化和公寓的使用情况，随时对单身公寓的安排进行调整，职工都应服从统一安排，任何人不得借故拒绝调度或拖延调度时间。

第八条 入住单身公寓的职工应遵守以下规定：

（一）服从管理，尊重并配合单身公寓管理人员开展工作。

（二）保持走廊及楼梯通畅，不准停放自行车和堆放杂乱物品。

（三）不得留宿来访的客人。

（四）保管好自己的物品，注意防盗。

（五）提高安全防范意识，宿舍内不准存放易燃易爆和有害物品。

（六）保持室内清洁卫生。

（七）室内不得大声喧哗，以免影响他人。

（八）不准私拉电线，严禁使用电炉、电热壶、电热杯、酒精炉、煤油炉、取暖器、蜡烛等易引起火灾的物品；禁止焚烧废纸，乱丢烟蒂；注意室内用火、用电、用水安全。

（九）不得私自换锁、加锁。不得私自转让他人，也不得与院内、外人员调换住房。私自调换或转让，应限期退回，到期不退者，按现有收费标准的五倍进行罚款。

（十）室内门、窗、管、线、灯具等设施损坏后，应及时向后勤中心报损。因正常原因损坏的，由后勤中心负责修理；若因人为使用不当导致的损失，则由本人承担维修费用。

第九条 单身宿舍水、电费的计算与缴纳

（一）单身公寓电费的缴纳

公寓使用磁卡式电表，由职工自己按规定到银行购电。费用由本套宿舍租住人自行承担。

（二）每人每月水费（元）=每人每月用量×现行市场价格

其中：每人每月用量按2.5吨定额计算。水费每月从工资中扣除。

第十条 房租、供暖费的计算与缴纳

1．房租

房租实行阶梯式收费标准：

（1）第一年：每个房间每月房租500元。

（2）第二年：每个房间每月房租800元。

（3）第三年：每个房间每月房租1000元。

（4）居住在单身公寓内的职工，原则上不超过三年。如确有特殊情况需要临时居住的，本人提交申请，经同意后，与后勤服务中心签订《临时租借房协议》，房租按市场租金收取。

住户分摊房费。

2．每人每供暖季供暖费＝每人分摊建筑面积×30（元•m2）。

3．收费标准如有调整，按有关规定执行。

4．供暖费由后勤服务中心统一收取，单身职工在供暖季开始前自行缴纳。

第十一条 单身职工因故不能按时缴纳各项费用的，后勤服务中心将情况通知其所在单位财务部门，从职工本人当月的工资中扣除。

第十二条 单身职工入住单身公寓后应遵守本规定。

第六章 附 则

第十三条 本办法由后勤服务中心负责解释。

第十四条 本办法自发布之日起执行。